Av. Agustin Garcia 9171 Piso 8 Departamento 01
Departamento en venta
USD 651.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Av. Agustin Garcia 9171 Piso 8 Departamento 01

Av. Agustin Garcia 9171 Piso 8 Departamento 01 · CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en CABA, 3 dormitorios, 121 m², USD 651.900 (comparada contra 7012 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,1% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 5.388 contra USD 3.109 de la mediana (+73,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7012
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 3.109
Mediana m²
116 m²
Comparar con 7.012 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento 4 ambientes a estrenar con 2 cocheras fijas cubiertas en Belvedere Yacht – Nordelta. Unidad muy funcional y luminosa, con excelente distribución: living-comedor con salida a balcón, 3 dormitorios (2 en suite), 3 baños + 1 toilette de recepción, lavadero y amplios espacios de guardado con interiores de placard completos. Cuenta con equipos de aire acondicionado ya instalados. Se entrega con terminaciones de calidad: pisos de alta resistencia, porcelanatos en baños y cocina, carpinterías con DVH (doble vidrio hermético) que aportan aislación térmica y acústica, y cocina equipada con muebles y artefactos de primera línea. Incluye sistema de domótica para control de iluminación, climatización y accesos. El edificio ofrece amenities premium: piscina cubierta y descubierta, spa, gimnasio, SUM y quinchos, con espacios comunes modernos y de excelente categoría. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Nordelta, rodeado de naturaleza y con rápido acceso a servicios. Ideal tanto para vivienda como inversión. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez • CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675 KP575565 • T100217 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 710.636
Precio del aviso
USD 651.900
Escritura y honorarios~2%
USD 15.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.408
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.695.140/mes

Necesitas ingresos por $ 22.780.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Agustin Garcia 9171 Piso 8 Departamento 01, CABA, Provincia de CABA

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