Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.600
+ ARS 930.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

• Alquiler Forum Puerto Madero: 3 Dorm.

Olga Cossettini 100 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 127 m², USD 2.600/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 3.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
42
Mediana alquiler
USD 3.400/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
126 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

> ALQUILER: DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS EN FORUM < Hermoso departamento en esquina con vista al dique, en el edificio Forum de Puerto Madero. Incluye cochera y baulera. DESARROLLO DE LA UNIDAD: • Cómodo living comedor con salida a gran balcón, con vista al dique. • Cocina americana con lavadero incorporado. • Toilette de recepción. • Dormitorio principal en suite con dos vestidores. • Segundo y tercer dormitorio con baño completo en común. DETALLES DEL COMPLEJO: • Pisos de madera en estar-comedor y pasillos. • Baños con revestimiento de piso y pared en cerámica europea Venis. • Mesadas de mármol de Carrara. • Aire acondicionado individual F/C multisplit en dormitorios y estar-comedor. • Calefacción por piso radiante eléctrico en dormitorios y baños. • Esculturas diseñadas exclusivamente para Forum. AMENITIES: • Piscina semi-olímpica climatizada. • Solárium con piscinas en terraza. • Cancha de squash. • Jardín central con espacios para lectura y expresiones artísticas. • SUM con expansión al jardín. • Microcine con sonido profesional. • Business center con Wi-Fi. • Gimnasio, sauna, sala de rélax y masajes. • Cocheras de cortesía. • Vigilancia en accesos las 24hs, control de accesos y monitoreo. • Laundry. • Lavadero de auto y valet parking. “Para los casos de alquiler de vivienda a largo plazo, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. SOL FLORIANI PROPIEDADES • CUCICBA M.N. 3793

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.200
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.768
En 12 meses
~USD 3.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 131 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.483
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.483 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olga Cossettini 100, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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