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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.200
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 4.400

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

Juana Manso 700 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, USD 2.200/mes (comparada contra 130 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: Baja de 24,1% desde el 20/07/2026 (de USD 2.900 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
130
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana m²
181 m²
Comparar con 130 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 3 DORMITORIOS EN LAS TORRES RIVER VIEW con muebles. Vistas Abiertas, 2 baños completos y toilette, super luminoso. Posee Palier privado y entrada de servicio. El precio es mas expensas y abl. TORRES RIVER VIEW. Ubicadas sobre Juana Manso al 700, justo en frente del Hotel Hilton y al lado del edificio de YPF, este complejo fue uno de los primeros en construirse en Puerto Madero. Se compone de 2 torres de 30 pisos cada una, con excelentes vistas tanto al rio como a la ciudad. Posee piscina climatizada, SUM con cine, gran gimnasio, Sala de Masajes, cocheras en subsuelo y de cortesía en PB, seguridad 24 hs y mucho mas. Contrato de hasta 6 meses con opción a 12. Se requiere identificación para ingresar.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.400
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 128 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Dia4 min · 246 m
Express4 min · 252 m
Carrefour Express5 min · 294 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada9 min · 583 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica13 min · 801 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica14 min · 882 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Silvina Ocampo2 min · 141 m
Plaza Reina de Holanda3 min · 191 m
Parque Mujeres Argentinas4 min · 275 m
Salud · 8 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico11 min · 698 m
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 724 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.1% total
USD 2.900USD 2.20015 de jul de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 2.900 → USD 2.200-24.14%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.459
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.459 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana Manso 700, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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