P Proppies
Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.000
+ ARS 2.000.000 de expensas
= $ 6,1 M
Entrar te cuesta ~USD 8.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes

Triplex La Porteña 270 M.5amb. 3 Dorm. Coch. - Amoblado

Martha Salotti al 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 5 ambientes, 200 m², USD 4.000/mes (comparada contra 67 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
67
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.800.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 67 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

LA PORTEÑA 270Mts. TRIPLEX C/TERRAZA PROPIA -PUERTO MADERO MARTHA SALOTTI 450 7mo. 270Mts. APROX. 4AMBIENTES -SEMI AMOBLADO PB : GRAN LIVING / COMEDOR AMPLIOS VENTANALES -SALIDA BALCON TOILLETTE RECEPCION- COCINA AMPLIA C/ MUEBLES EMPOTRADOS LAVADERO SEPARADO- BAÑO SERVICIO -ORIENTACION NORESTE 1° PISO : 2 DORMITORIOS C/BAÑO COMPLETO Y 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA C/VISTA RESERVA 2° PISO : TERRAZA PROPIA CON JACUZZY y DECK ESPACIO P/PARRILLA ETC. CALEFACCION y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL REGULABLE POR EL DEPARTAMENTO. PISOS MADERA , COCHERA , SERVICIO de CONSERJERIA Amenities: Pileta en el último piso, solarium con deck de madera. Gimnasio. ALQUILER SEMI-AMOBLADO U$S 4000.- MAS GASTOS ..

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 128 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.459
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.459 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martha Salotti al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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