Departamento en alquiler en Nuñez · 4 ambientes

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Carina Gabriela Marcus DEPARTAMENTO SEMIPISO 4 AMBIENTES ALQUILER NUÑEZ CAPITAL FEDERAL • DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Semipiso de 130 m² de superficie total construida, ubicado en el primer piso de un edificio de 9 pisos. La propiedad se distribuye en 4 ambientes con 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, ofreciendo una configuración ideal para familias que buscan amplitud y funcionalidad. DORMITORIOS Y BAÑOS • Dormitorio principal en suite con múltiples placares revestidos en espejos y baño completo equipado con bañera • Dos dormitorios adicionales con acceso al balcón del contrafrente, compartiendo un baño completo • Toilette de uso general • Baños con terminaciones de primera calidad ESPACIOS COMUNES Y SERVICIOS • Amplio y luminoso living comedor con salida al balcón frontal • Cocina con comedor diario integrado, con acceso directo al balcón del frente. • Lavadero independiente o dependencia de servicio separada • Placard de recepción • Dos balcones: uno al frente con salidas desde comedor y cocina, otro al contrafrente, que tiene salida por los dormitorios. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Aberturas de primera calidad con doble vidrio en todos los ambientes • Porcelanato en todos los espacios • Edificio construido en 2021, estado como nuevo • Cochera en planta baja semicubierta • Baulera en subsuelo • Acceso mediante dos ascensores independientes, uno para departamentos tipo A y otro para tipo B, con palier privado y puerta blindada en el departamento. • Hall de entrada de categoría con escalera de diseño. Calefacción por losa radiante con caldera individual de primera calidad. Aberturas doble vidrio y AA en todos los ambientes. AMENITIES Y ESPACIOS COMPARTIDOS La terraza del edificio cuenta con SUM climatizado, equipamiento completo de cocina y vajilla, mesas y sillas, dos parrillas, piscina con solárium y baños de uso común. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado sobre Moldes en el límite entre Núñez y Belgrano, en una zona de pleno crecimiento. A solo 3 cuadras de la estación Congreso de la línea D de subte y del Metrobús. El barrio ofrece una amplia propuesta gastronómica, comercial y educativa, consolidándose como un sector estratégico para la vida familiar. CLASIFICACIÓN Apto profesional. EXPENSAS PUBLICADAS CORRESPONDEN A MES DE AGOSTO 2026 Condiciones del Alquiler • Un mes Adelantado • Un mes y medio de Deposito • Garantias Propietarias o seguro de caución RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.