Departamento en alquiler en La Paternal · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Paternal · 4 ambientes

Alquiler - Semipiso 4 Amb. Contrafrente C/balcón y Palier Privado en Paternal

Donato Alvarez 2045 · La Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Paternal, 4 ambientes, 89 m², ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente semipiso de 4 ambientes contrafrente, en gran ubicación. La unidad se ubica en un noveno piso, se compone de una superficie cubierta de 88m2 aprox y una superficie total de 98,10m2, y cuenta con las siguientes características: -Semipiso con Palier Privado -Entrada de Servicio -Noveno Piso con gran vista abierta y luz -Gran Living de 7x3.5 con piso de escalla de marmol -Toilette de Recepción -Hermosa cocina comedor de 4x4 -Lavadero Independiente -Balcón de 8x1,2 -Baño completo con hidromasaje -3 amplios dormitorios: 3.5x3; 3x3 y 3.5x2.4, todos con pisos de parquet amplios placares La propiedad se encuentra en excelente estado, cuenta con gran luminosidad en cada uno de sus espacios y ambientes, mucha comodidad y generosas dimensiones, y una excelente ubicación, a pasos de Avenida San Martin, con Metrobus y gran variedad de comercios en sus alrededores. Condiciones de Alquiler: • Contrato por 24 meses • Ajuste TRIMESTRAL por IPC • Demostracion de Ingresos • Garantia Propietaria en Capital Federal o seguro de fianza "FINAER" • 1 mes de deposito • 1 mes por adelantado NO SE ACEPTAN MASCOTAS Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Dia2 min · 116 m
Maxikiosco · Avenida San Martin2 min · 130 m
Dia3 min · 193 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO CLARET · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
COMODORO CLODOMIRO URTUBEY · primaria · publica3 min · 188 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 18 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Raymundo Gleyzer5 min · 314 m
Patio Cucha Cucha5 min · 343 m
Plazoleta Eloy Alfaro10 min · 659 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado3 min · 176 m
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado4 min · 236 m
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Paternal

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en La Paternal es ARS 750.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Donato Alvarez 2045, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Paternal

Busquedas relacionadas