Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 94.900
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Venta semipiso 3 ambientes 44 mts villa urquiza

Pasaje Achega 2900 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 3 ambientes, 42 m², USD 94.900 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.260 contra USD 2.633 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.633
Mediana m²
48 m²
Comparar con 78 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

VILLA URQUIZA SEMIPISO 3 AMBIENTES 44 MTS APTO PROFESIONAL A METROS DE AV. CONGRESO Y AV. DE LOS CONSTITUYENTES. APTO CREDITO. APTO PROFESIONAL. EL EQUIPO REMAX OFRECE A NUESTRA CARTERA DE CLIENTES A LA VENTA ESTE HERMOSO SEMIPISO 3 AMBIENTES EMPLAZADO EN EL BARRIO DE VILLA URQUIZA, DONDE ENCONTRAMOS LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO CON MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE, QUE HACEN DE ESTA UBICACION UNA DE LAS MAS BUSCADAS . EN EDIFICIO DE 4 PISOS CON DOS UNIDADES POR PISO Y ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION. ESTE ES UN SEMIPISO AL CONTRAFRENTE CON BALCON Y LAVADERO CON TAN SOLO 8 AÑOS DE ANTIGUEDAD.. INGRESAMOS AL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA AL BALCON, HALL DE DISTRIBUCION QUE VA A LOS 2 DORMITORIOS Y AMPLIO BANO COMPLETO. PRIMER DORMITORIO CON PLACARD DE PARED A PARED Y VENTANA CON VISTA AL CONTRAFRENTE Y SEGUNDO DORMITORIO CON PLACAR DE PARED A PARED Y VENTANA CON VISTA AL CONTRAFRENTE IMPECABLE¡¡¡¡ APTO CREDITO¡¡¡ APTO PROFESIONAL¡ LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA: 5x 3 HALL DISTRIBUCION : 0,93 x 3 PRIMER DORMITORIO 2,78 x 2,87 SEGUNDO DORMITORIO 2,17 x 2,86 BAÑO 1,41 X 2,59 PLACARD DE 0,52 X 1,70 BALCON CON CONEXION PARA LAVARROPAS DE 1,07 X 3,02 NOTA: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS TOMADAS CON LASER.- AVENIDAS CERCANAS 50 MTS, AV. CONGRESO.- 100 MTS AV DE LOS CONSTITUYENTES.- 600MTS MTS AV. TRIUNVIRAT0.- 600 NTS AV. ROSEVELT.- MEDIOS DE LOCOMOCION SUBTE LINEA B JUAN MANUEL DE ROSAS.- ESTACION DE TREN GENERAL URQUIZA LINEA FERROCARRIL GENERAL BARTOLOME MITRE COLECTIVOS: 71 , 93 , 176, 169, 110 , 140 , 114.- Corredor Autorizado Ignacio F Feijoo CUCICBA 6505-CMCPSI 6431 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.451
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.661
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.593

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.274/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Achega 2900, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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