Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Depto Triplex en Venta 3 Amb con Terraza y Cochera Villa Urquiza
Mariano Acha al 1600 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
Departamento en Villa Urquiza, 3 ambientes, 62 m², USD 245.000 (comparada contra 426 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.952 contra USD 3.365 de la mediana (+17,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 426
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.365
- Mediana m²
- 53 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.288
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.858
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.519.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Acha al 1600, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA