Departamento en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 153.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Patio Venta, Villa Santa Rita, a Estrenar

Concordia al 1100 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santa Rita, 3 ambientes, 62 m², USD 139.900 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 134.000). El m² sale USD 2.256 contra USD 2.111 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
107
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
62 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

Excelente departamento 3 ambientes a estrenar, ubicado en un moderno edificio en esquina en el corazón de Villa Santa Rita, una zona residencial en pleno crecimiento, caracterizada por su tranquilidad y excelente conectividad. COCCHERA DISPONIBLE , FUERA DEL VALOR PUBLICADO La unidad se encuentra en planta baja al frente, lo que le otorga una gran luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio patio, ideal para disfrutar del aire libre. Distribución y características: Living comedor amplio con salida al balcón Cocina integrada con excelente diseño y espacio de guardado Dos dormitorios con placard Baño completo Patio amplio Detalles de calidad: Pisos de porcelanato simil madera Cocina y horno a gas Calefon Preinstalación para aire acondicionado Muebles de cocina modernos con bajo mesada y alacena Carpinterías de aluminio con buena entrada de luz Ubicación estratégica: Ubicado en Villa Santa Rita, a metros de importantes arterias como: Av. Juan B. Justo Av. Nazca Av. Gaona Con excelente acceso a múltiples líneas de colectivo y rápida conexión hacia Villa del Parque, Caballito y Flores, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como inversión. Zona tranquila, de perfil residencial, con cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes y centros gastronómicos. Otros datos: Edificio a estrenar Bajas expensas Excelente relación precio-calidad Accesibilidad El inmueble no cuenta con rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley N.º 24.314. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.505
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.225.852/mes

Necesitas ingresos por $ 4.903.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concordia al 1100, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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