Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Villa del Parque

GRAL JOSE GERVASIO ARTIGAS 3050 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 3 ambientes, 60 m², USD 115.000 (comparada contra 371 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 159.676): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.917 contra USD 2.593 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
371
Mediana precio
USD 159.677
Mediana precio/m²
USD 2.593
Mediana m²
62 m²
Comparar con 371 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN PRIMER PISO EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE VILLA DEL PARQUE CUENTA CON CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR , COCINA INDEPENDIENTE, LAVADERO, 2 DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO, SU DISTRIBUCION OFRECE AMBIENTES BIEN APROVECHADOS Y CONFORT PARA TODA LA FAMILIA UBICADO EN UN EDIFICIO DE SOLIDA CONSTRUCCION, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD, CERCANO A CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS, PLAZAS Y MULTIMES MEDIOS DE TRANSPORTE. UN EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD Y UBICACION EN LA ZONA MAS BUSCADA DE VILLA DEL PARQUE Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.016.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.067.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GRAL JOSE GERVASIO ARTIGAS 3050, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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