Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Venta Saavedra Pozo 3 Amb. Entrega 2028 Cuotas.

Conde 4800 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 3 ambientes, 67 m², USD 155.000 (comparada contra 308 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.440): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.313 contra USD 3.320 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
308
Mediana precio
USD 230.440
Mediana precio/m²
USD 3.320
Mediana m²
66 m²
Comparar con 308 propiedades similares
2 dorm en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Clara Sofia Rosso Excelente ubicación CONDE Y PICO. La general paz esta mas abajo que la calle,  osea que no hay ruido, zona tranquila y residencial. Todo doble vidrio dvh orientación oeste divino. CUOTAS 40% adelanto + 20 cuotas aprox. u$165.0000!! El edificio posee 4 pisos. Balcon CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES. HAY COCHERAS DISPONIBLES. Caracteristicas generales: Carpinterias de aluminio de alta prestación con vidrio DVH (Doble vidrio hermético). Calefaccion: Preinstalacion para colocacion de equipos split frio calor. (consultar por otro tipo de calefacción). Mobiliario de cocina: Mueble bajo mesada Terminacion melamina madera Mesada de cuarzo blanco Salpicadero y estante sobre mesada. Artefactos de baño: Sanitarios Roca linea Monaco. Bacha Griferia Roca linea L20. Ducha con terminacion de venecitas (consultar por bañadera). Griferia ducha. Mobiliario Dormitorios: Frente placares Puertas de abrir Interior de placard:  Barral y modulo de cajonera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.432.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conde 4800, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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