Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 229.700

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta 3 Ambientes CON RENTA DESDE POZO 700 USD

Avenida Santa Fe 5000 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 60 m², USD 229.700 (comparada contra 1022 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 208.000). El m² sale USD 3.828 contra USD 3.362 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1022
Mediana precio
USD 208.000
Mediana precio/m²
USD 3.362
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1.022 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

FEEL PALERMO – VIVÍ EL NUEVO ESTÁNDAR DE PALERMO HOLLYWOOD Venta 3 Ambientes CON RENTA DESDE EL POZO 700 USD MENSUALES , HASTA LA ENTREGA DE LA UNIDAD. En una de las zonas más buscadas de la ciudad, nace Feel Palermo, un desarrollo pensado para quienes buscan diseño, conectividad y calidad de vida en el corazón de Palermo Hollywood. Ubicado sobre Av. Santa Fe, entre Bonpland y Carranza, este proyecto combina una ubicación estratégica con espacios modernos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión en alquiler temporario. Rodeado de los mejores restaurantes, bares y propuestas gastronómicas de Palermo, Feel Palermo ofrece una experiencia urbana dinámica, con excelente acceso a toda la ciudad gracias a su cercanía con el Subte D, Metrobús y avenidas principales como Juan B. Justo, Cabildo y Luis María Campos. Las unidades de 1 y 3 ambientes fueron diseñadas para maximizar el confort y la luminosidad, incorporando amplios balcones aterrazados con vistas abiertas de la ciudad y detalles de terminación de excelente calidad. TERMINACIONES DESTACADAS: • Pisos vinílicos • Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) • Cocina con muebles revestidos en melamina • Horno y anafe eléctricos • Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca • Aire acondicionado frío/calor instalado • Agua caliente central • Grupo electrógeno • Cerradura electrónica en accesos AMENITIES: • SUM • Co-working • Parrilla • Solárium • Laundry • Bicicleteros Además, el edificio ofrece la posibilidad de cocheras y una propuesta flexible que se adapta tanto a quienes buscan vivir como a quienes priorizan renta y valorización en una ubicación premium de la ciudad. Feel Palermo combina diseño contemporáneo, comodidad y una ubicación privilegiada para disfrutar Buenos Aires al máximo. Entrega Diciembre 2027. Las fotos corresponden a la Unidad Modelo. Forma de pago: 40% al boleto y saldo en cuotas en Pesos mas CAC. Cocheras disponibles a la venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.396
Precio del aviso
USD 229.700
Escritura y honorarios~2%
USD 5.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.020
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.117

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.009.580/mes

Necesitas ingresos por $ 8.038.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (266 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 5000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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