Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 229.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Palermo - Acepta Permuta

Ruggieri 2733 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 66 m², USD 229.000 (comparada contra 1147 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 3.470 contra USD 3.542 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1147
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 3.542
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1.147 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PALERMO REFACCIONADO A NUEVO UBICACIÓN • A 50 mts de Av. Las Heras • A 100 mts del Parque Las Heras • A 200 mts de Av. Del Libertador • A 500 mts de la Plaza Alemania • A 600 mts del Shopping Alto Palermo • Cercano a diversos de medios de transporte público y comercios METRAJES • 66 m² cubiertos • 3m² descubiertos • 69m2 totales DEPARTAMENTO • 3 Ambientes • 2 dormitorios • 1 Baño completo • Cocina independiente con espacio para lavarropas • Living comedor con salida al balcón • Caños y electricidad todos hechos a nuevo • Balcón al frente • Losa radiante central • Termotanque eléctrico individual • Aire acondicionado en living y dormitorio principal • Orientación: Norte EDIFICIO : • 9 pisos • 8 departamentos por piso • Apto profesional • Apto crédito -Encargado con vivienda Expensas: $270.000 Precio: USD$229.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 *AM*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 249.634
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.025.440/mes

Necesitas ingresos por $ 8.101.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.805/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (232 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruggieri 2733, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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