Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 148.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Departamento 3 amb con balcon pompeya centro

Romero 400 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 3 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,4% por encima de la mediana del set (USD 58.450). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.057 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.450
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón en el corazón de Nueva Pompeya Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, sobre calle Romero esquina Lynch, a pocas cuadras del Puente Alsina y con rápido acceso al Metrobús y principales avenidas de la ciudad. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con una superficie total de 71 m², destacándose por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. Posee un cómodo balcón de 7 m² ideal para disfrutar del aire libre, amplio living comedor, cocina comedor de generosas dimensiones y lavadero independiente. Ubicada en una zona con excelente conectividad y múltiples líneas de colectivos cercanas sobre Av. Sáenz, entre ellas 9, 15, 28, 32, 75, 85, 91, 128, 160, 164 y 188, brindando rápido acceso a distintos puntos de Capital y Provincia. El entorno ofrece plazas, espacios verdes, iglesias, comercios de cercanía y una amplia variedad de servicios que hacen de esta propiedad una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Una propiedad con excelente ubicación, gran conectividad y ambientes cómodos en uno de los puntos más buscados de Nueva Pompeya. TERRAZA EN EL 3er piso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 76.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Romero 400, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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