Departamento en venta en Monserrat · 3 ambientes
Depto 3 Amb Amplio 1er Piso por Esc. Barrio Uade
Estados Unidos 1200 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 56 m²
Departamento en Monserrat, 3 ambientes, 53 m², USD 67.000 (comparada contra 226 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.264 contra USD 1.842 de la mediana (-31,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 226
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.842
- Mediana m²
- 47 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.172
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.243
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.344.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estados Unidos 1200, Monserrat, CABA, Provincia de CABA