Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.300.000
+ ARS 950.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Dúplex de categoría en centennial tower | piso 17 | vistas 180° | 2 cocheras

Avenida Del Libertador 8000, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 1.300.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 143,0% por encima de la mediana del set (USD 535.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 3.207
Mediana m²
158 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

Exclusivo dúplex en Centennial Tower, sobre Avenida del Libertador, Núñez. Una ubicación privilegiada, a pocas cuadras del Estadio Monumental, Ciudad Universitaria y el Río, con excelente conexión hacia Vicente López y Aeroparque. Ubicado en piso 17, la propiedad se destaca por sus 170 m² cubiertos + 70 m² descubiertos y sus impresionantes vistas abiertas de 180°, con el río y el skyline de Buenos Aires como protagonistas. En la primera planta se encuentra un amplio living comedor de gran categoría, una moderna cocina con desayunador y lavadero, todo integrado a un amplio balcón terraza con parrilla. Una destacada escalera conduce al área privada, donde se encuentran dos dormitorios en suite, ambos con terminaciones y detalles de primer nivel. La terraza superior incorpora un jacuzzi, creando un espacio único para disfrutar de las vistas y el entorno. La unidad cuenta además con 2 cocheras y 3 bauleras. Centennial Tower ofrece excelentes amenities y servicios: gimnasio, piscina, sauna, parque con juegos para niños, seguridad 24 horas y cocheras de cortesía. Una residencia exclusiva, pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, vistas excepcionales y una ubicación privilegiada. ¡Contactanos y coordiná tu visita! Marwin Propiedades Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 5648

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.417.130
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.392.529/mes

Necesitas ingresos por $ 45.570.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
Jimmy · Avenida Del Libertador 81402 min · 96 m
Shell Select · Avenida Del Libertador2 min · 113 m
Julio3 min · 203 m
Educacion · 19 en la zona
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica9 min · 545 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada9 min · 595 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica9 min · 596 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Jardines de Pissarro4 min · 256 m
Plazoleta Lucila Yaconis5 min · 292 m
Plazoleta Lucila Yaconis6 min · 358 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado5 min · 288 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado9 min · 590 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 8000, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.300.000
Propiedad en venta
WhatsApp