Departamento en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes 2 Baños Cochera Pileta Mar de Las Pampas

Almirante Brown 115 · Las Gaviotas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 3 ambientes, 60 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento exclusivo dentro de complejo Casaplaya en venta ubicado en Las Gaviotas, Mar de las Pampas con una antigüedad de 8 años. La unidad cuenta con 60 m2 de superficie construida y 65 m2 de superficie total. Su distribución interna presenta 3 ambientes que incluyen living, cocina comedor diario, 2 habitaciones, vestidor, 2 baños y 1 toallete, patio trasero y patio delante de la casa con parrilla, con excelente vista desde todos los ambientes a la vegetación y naturaleza. La propiedad está equipada con amoblamiento moderno y completo, aire acondicionado, calefacción, lavadero e internet wifi. Entre sus sectores exteriores, ofrece patio, terraza, jardín, parrilla, pileta y 1 garage privado. Es apto para uso comercial porque permite una rentabilidad anual sin preocuparse por administrarlo, permite mascotas. El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila de Las Gaviotas, caracterizada por su entorno natural y cercanía a la playa, con fácil acceso a comercios locales y gastronomía. Dos cuadras de la playa. Agenda tu Visita y pedinos mas información, no es solo para vacacionar, ofrece una renta anual lo que se presenta como una doble inversión. No tiene gastos de expensas, se mantiene solo. Solicita info. Estamos para asesorarte en esta interesante inversión. Tambien permuta por depto en Caba .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.968/mes

Necesitas ingresos por $ 5.743.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 115, Las Gaviotas, CABA, Provincia de CABA

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