Departamento en venta en Flores · 3 ambientes
Venta departamento 3 ambientes al frente en flores
Avenida Juan Bautista Alberdi 2400 · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 57 m²
Departamento en Flores, 3 ambientes, 49 m², USD 105.000 (comparada contra 284 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 1.676 de la mediana (+27,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 284
- Mediana precio
- USD 84.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.676
- Mediana m²
- 52 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.838
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.657.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi 2400, Flores, CABA, Provincia de CABA