Departamento en venta en Belgrano R · 3 ambientes

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 • Contacto: Roberto Carrera DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO R APTO CREDITO Un hogar que respira luz y amplitud en el corazón de Belgrano. Este departamento de 81 m² ubicado en primer piso al que se accede por escaleras, combina funcionalidad con mucha luminosidad y privacidad por ser una unidad al contrafrente. Construido en 1965 con solidez constructiva evidente en cada detalle, ha sido cuidadosamente mantenido para preservar su calidad original. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR Al ingresar, una amplia sala de estar y comedor te recibe con pisos de parquet en excelente estado. Este espacio se abre hacia un balcón generoso que captura luz natural constante y respira hacia el pulmon de manzana. La cocina comedor esta equipada con muebles de alto y bajo, mesada completa y lavadero independiente. Un espacio adicional junto a la cocina es perfecto para armar un escritorio de home office, adaptándose con naturalidad a las necesidades actuales de trabajo desde casa. ZONA PRIVADA PENSADA PARA EL CONFORT A través del pasillo de distribución se accede a la zona de descanso. El dormitorio principal es amplio y generoso, con configuración en forma de ele que integra un placard vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio, igualmente confortable, cuenta con placard de pared a techo y acceso a un baño completo que funciona también como toilette de recepción. Ambas habitaciones lucen pisos de alfombra en excelente estado de conservación, ofreciendo calidez y confort. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BELGRANO Situado sobre Avenida Olazábal, entre las calles Conde y Capitán General Ramón Freire, el departamento goza de una posición privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. A apenas cuatro cuadras se encuentra la estación de tren Belgrano R, línea Mitre, conectando directamente con el centro porteño. La zona es arbolada y tranquila, rodeada de comercios, colegios de prestigio como Pestalozzi, Instituto Bet El, Colegio de la Ciudad, NEA 2000 y St. Catherine\'s Moorlands School, además de supermercados y servicios de proximidad. La cercanía a la Avenida Cabildo y al polo gastronómico de Belgrano R convierte esta ubicación en una alternativa excepcional para quienes buscan vivir en un barrio dinámico sin renunciar a la tranquilidad. Múltiples líneas de colectivo ofrecen opciones de movilidad: 19, 67, 76, 107, 113, 114 y 133. GASTOS MENSUALES • Expensas: 275.000 pesos • ABL: 60.000 pesos FINANCIACIÓN DISPONIBLE Esta propiedad cuenta con clasificación apto crédito bancario. Si requieres financiación y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Un espacio donde la funcionalidad, la luminosidad y la ubicación estratégica convergen para crear el hogar que buscás. Contactanos para coordinar una visita y descubrir por qué este departamento puede ser tu próximo espacio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar