Departamento en venta en Barrio Parque General Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 464.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Parque General Belgrano · 3 ambientes

Venta Exclusivo 3 Amb con Balcon, Parilla, y Cochera Belgrano

Juan Pablo Saenz Valiente 1100 · Barrio Parque General Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque General Belgrano, 3 ambientes, 76 m², USD 464.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 355.500). El m² sale USD 6.105 contra USD 4.586 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 355.500
Mediana precio/m²
USD 4.586
Mediana m²
77 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque General Belgrano

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO BOUTIQUE EN BAJO BELGRANO 3 ambientes | 2 dormitorios | 1 cochera | 91 m² totales Excelente departamento boutique en Bajo Belgrano, ubicado sobre Juan Pablo Sáenz Valiente, a metros del Parque El Salvador y de la Universidad Torcuato Di Tella. Emplazado en un edificio moderno de solo 7 unidades, terminado hace menos de 2 años, pensado para quienes buscan exclusividad, diseño, tecnología y confort. La unidad se encuentra en 2° piso, contrafrente, y se destaca por su luminosidad, tranquilidad y excelente calidad constructiva. Cuenta con: * 76 m² cubiertos + 15 m² de balcón semicubierto * Amplio balcón con parrilla y salida desde todos los ambientes * 2 dormitorios con placards * Cocina totalmente equipada * Baño completo con bañera * Toilette con inodoro inteligente japonés * Aires acondicionados Smart e Inverter en todos los ambientes * Calefacción por losa radiante * Cochera exclusiva con acceso directo desde la calle * Baulera y bicicletero en subsuelo CALIDAD Y TECNOLOGÍA Terminaciones de primer nivel: * Griferías Hansgrohe * Pisos Patagonia Flooring * Mesada de Silestone * Caldera dual Peisa * Aberturas de aluminio DVH con vidrio templado El edificio, departamento y cochera cuentan con sistema de acceso sin llaves, mediante tecnología biométrica y/o tags RFID, además de 7 cámaras de seguridad. Una propiedad moderna y exclusiva, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con excelentes accesos al centro y zona norte, sin resignar diseño, seguridad y confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 505.807
Precio del aviso
USD 464.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.229
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.120
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.458

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.009.060/mes

Necesitas ingresos por $ 16.036.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Pablo Saenz Valiente 1100, Barrio Parque General Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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