Departamento en venta en Barrio Parque General Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Parque General Belgrano · 3 ambientes

Belgrano - Venta Importante Depto. 3 Ambientes Al Frente

AV. CABILDO 1100 · Barrio Parque General Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque General Belgrano, 3 ambientes, 78 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 347.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.564 contra USD 4.474 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 347.000
Mediana precio/m²
USD 4.474
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque General Belgrano

Descripcion

BELGRANO -OPORTUNIDAD BAJÓ DE PRECIO!!! EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO CON PROTECCIÓN DE RED, A VISTA ABIERTA Y DESPEJADA. ORIENTACIÓN "ESTE", LA MEJOR ORIENTACIÓN QUE RECIBE SOL DE LA MAÑANA. HALL DE INGRESO • PUERTA BLINDADA MARCA PENTÁGONO. CUENTA CON UN HERMOSO LIVING COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO FRIO • CALOR. BELLÍSIMA COCINA ÍNTEGRAMENTE EQUIPADA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, CUENTA CON UN PRÁCTICO Y FUNCIONAL DESAYUNADOR CON TAPA DE MÁRMOL EN COMPOSÉ CON MESADA COCINA. MINI BAR. HALL ÍNTIMO DE DISTRIBUCIÓN. BELLÍSIMO DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD Y 2DO. EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO FRIO • CALOR. BAÑO COMPARTIMENTADO. LAVATORIO EN MÁRMOL TIPO TRAVERTINO Y MUEBLE CON VANITORY DE DOS PUERTAS VIDRIADAS. BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL Y TOALLERO-SECADOR A GAS. SEGUNDO BAÑO COMPLETO CON MAMPARA QUE TAMBIÉN CUENTA CON VENTILACIÓN NATURAL. SEGUNDO DORMITORIO A PULMÓN DEL EDIFICIO CON AIRE EMPOTRADO MARCA SURRREY FRIO-CALOR CON 2 AMPLIOS PLACARES. EL EDIFICIO DE 8 PISOS CUENTA CON DOS ASCENDORES Y ENCARGADO PERMANENTE. TERRAZA PARA GOLGAR . UBICADO EN AV. CABILDO AL 1100 ENTRE LAS CALLES CÉSPEDES Y AGUILAR. TODOS LOS MEDIOS DE LOCOMOCIÓN EN PUERTA. METROBUS LINEA NORTE. CERCANÍA CON BANCOS, FARMACIAS, HIPERMERCADOS, DELIVERYS Y PROXIMIDAD CON LA "ESTACIÓN OLLEROS" DEL SUBTE LINEA "D". SUPERFICIE 78 M2 POR ESCRITURA. EDIFICIO DE ESTILO, TANTO EL EDIFICIO COMO LA UNIDAD CUENTA CON INNUMERABLES DETALLES DE CALIDAD. VENTA EN FIRME • IMPECABLE ESTADO LISTO PARA INGRESAR. CONSULTAR PARA COODINAR VISITAS. FRANCELLA PROPIEDADES TEL. Ver datos /2371 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.007.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. CABILDO 1100, Barrio Parque General Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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