alquiler-temporal
USD 800 USD 700 subio 14%
ALQUILER MONOAMBIENTE AMOBLADO-NUÑEZ
Nunez · 1 amb · 31 m2 · hace 33 dias
Departamento en alquiler temporal
ARS 1.450.000
+ ARS 400.000 de expensas
Departamento en alquiler temporal en Nuñez · 3 ambientes
Departamento de 3 ambientes con balcón corrido y parrilla en nuñez para alquiler temporario
Arribeños 3700, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nuñez, 3 ambientes, 75 m², ARS 1.450.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.850.000, 12,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.650.000); las expensas pesan 27,6% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 26/08/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 9
- Mediana alquiler
- ARS 1.650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 190.000
- Mediana m²
- 68 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Nuñez
Descripcion
DISPONIBLE DESDE EL 11/09/2026
Excelente departamento de 3 ambientes al frente, con gran balcón corrido y parrilla! Muy luminoso y silencioso.
Living-comedor con cocina completa integrada con heladera con freezer, cocina y horno eléctricos y aire acondocionado frío calor.
Toilette.
Dormitorio principal con vestidor, cama doble y aire acondicionado frío-calor.
Baño en suite.
Segundo dormitorio con cama individual, amplio placard y aire acondicionado frío calor.
Baño en suite.
Edificio de pocos años de antiguedad, la unidad se entrega en muy buen estado de conservación.
Capacidad máxima 3 pax.
Ubicado en el exclusivo baño de Nuñez, a 100 metros de Avenida del Libertador.
Gran conectividad con cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires.
VALOR PUBLICADO + EXPENSAS + SERVICIOS
CONDICIONES PARA EL INGRESO:
1 mes por adelantado
• 1 mes de depósito
• gastos administrativos.
at buenos aires
CUCICBA 6251 CPMCAL 545
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 26 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.450.000-3.33%
Ubicacion
Arribeños 3700, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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