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Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Recoleta

Junín 800 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 3 ambientes, 57 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 174 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.340.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.346.000); las expensas pesan 11,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
174
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 277.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 174 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Excelente departamento disponible en alquiler tradicional y/o alquiler temporal en Recoleta / Barrio Norte. Expensas : $140 mil pesos Disponible para ingreso inmediato. Amplio y cómodo 3 ambientes Calefacción central / aire acondicionado hall de entrada Living comedor con ventanal , salida al balcón Doble circulación Cocina equipada y reciclada a nuevo (cocina 4 hornallas , horno , termotanque a gas ) , cuenta con lavarropas ,heladera y microondas . Baño completo con ducha y bañera Ambos dormitorios con placares. Dormitorio principal ( cuenta con base de somiers y colchón ) ventanal con salida al balcón con cerramiento (4x5 m2) Segundo dormitorio con ventanal (al pulmón interno del edificio ) , 4x4 m2 .- Frente a Plaza Houssay , A metros de la Facultad de economía y facultad de Medicina . Subte Linea D . Entre Av.córdoba y Av.Santa fe , la zona es muy segura y transitada , locales comerciales, restaurantes, universidades y múltiples medios de transporte público. Consulte por condiciones y requisitos : Contrato largo plazo ( posibilidad de alquiler sin muebles ) Consulte condiciones y requisitos . Disponible ! AGENDEMOS una visita . ¿Queres saber el valor de tu propiedad ? Tasamos en 24 horas Studio E • Consultoria integral en Bienes raíces Av. de Mayo 981 • CABA Raul Ibarra . Martillero y Corredor Publico CABA. CUCICBA Mat .Prof N° 2370 Axel Rebollini. Martillero y Corredor Publico. Provincia. Mat. Prof N° 3852 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial , Ley 24.240 de Defensa al Consumidor , las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales , los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Publico debidamente matriculado, por lo tanto son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados , cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Nota Importante : Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa . Los gastos expresados (expensas , ABL ) se refieren a la ultima informacion recabada y deberan confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 319 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.250.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
Esta propiedad
ARS 1.200.000/mes-4.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200.000/mes08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 325 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Junín 800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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