Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Venta – Departamento 2 ambientes con patio y balcón terraza – Villa Urquiza Excelente departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera, listo para habitar. Una propiedad ideal tanto para quien busca su primera vivienda como para quien apunta a una inversión segura en una de las zonas más buscadas de la Ciudad, con excelente relación precio-calidad y en condiciones de escriturar de inmediato. La unidad se distribuye en un living comedor amplio y luminoso con cocina integrada, equipada con mesada de granito y muebles bajo y sobre mesada, que aprovecha muy bien el espacio y acompaña el uso diario. Cuenta con un dormitorio con espacio para placard empotrado y equipo de aire acondicionado frío/calor, y un baño completo. La disposición de los ambientes genera una circulación cómoda y una gran sensación de amplitud poco habitual en un dos ambientes. Su gran valor agregado son los espacios exteriores, un verdadero diferencial en este tipo de unidades: un cómodo patio con lugar para instalar una parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y compartir, y un balcón terraza al frente con vista abierta y muy buena luz natural durante todo el día. Dos espacios independientes que aportan aire, sol y versatilidad, y que en conjunto elevan notablemente la calidad de vida dentro del departamento. Pisos símil madera y cerámicos en muy buen estado, aberturas con rejas de seguridad y una puesta general cuidada. Nada para invertir: se entrega en condiciones de mudarse de inmediato, sin gastos ni refacciones pendientes. Superficie total: 71 m² aproximadamente. Ubicación inmejorable. Emplazado en pleno Villa Urquiza, sobre el límite con Saavedra y Coghlan, en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Ciudad. Un barrio de perfil tranquilo y familiar, de calles arboladas y fuerte identidad, que combina la comodidad de tener todo cerca con la calma de una zona netamente residencial. Rodeado de comercios, cafés, colegios, supermercados y todos los servicios a metros, y a pocas cuadras de espacios verdes como el Parque Saavedra y el Parque Sarmiento, ideales para actividades al aire libre, deporte y recreación. Excelente conectividad. A minutos de Avenida Constituyentes y Avenida General Paz, con salida rápida a Panamericana y acceso directo a zona norte. Muy bien comunicado por múltiples líneas de colectivo y a corta distancia de las estaciones de tren de las líneas Mitre (Coghlan / Saavedra) y Belgrano Norte, para llegar al centro y a los principales puntos de la Ciudad en pocos minutos. Una ubicación estratégica que suma valor tanto para vivir como para alquilar. La propiedad se encuentra con todos los servicios al día y la documentación en orden, apta para escriturar de forma inmediata. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad, ubicación y espacios exteriores en un mismo lugar. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696