Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Departamento en Venta en Villa Crespo - Araoz 200
Araoz al 200 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 54 m²
Departamento en Villa Crespo, 2 ambientes, 50 m², USD 139.000 (comparada contra 704 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.780 contra USD 2.957 de la mediana (-6,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 704
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.957
- Mediana m²
- 45 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.432
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.728
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.842.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Araoz al 200, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA