Departamento en venta en Retiro · 2 ambientes
Venta 2 Ambientes Amplio con Balcón y Vista Abierta
Maipu al 900 · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 77 m²
Departamento en Retiro, 2 ambientes, 66 m², USD 155.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.348 contra USD 2.262 de la mediana (+3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 61
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.262
- Mediana m²
- 58 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.712
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.399.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maipu al 900, Retiro, CABA, Provincia de CABA