Departamento en venta en Puerto Madero · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera, en Lumiere Puerto Madero
Olga Cossettini 1540 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Departamento en Puerto Madero, 2 ambientes, 60 m², USD 350.000 (comparada contra 365 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.833 contra USD 6.286 de la mediana (-7,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 365
- Mediana precio
- USD 380.000
- Mediana precio/m²
- USD 6.286
- Mediana m²
- 62 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.382.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (582 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olga Cossettini 1540, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA