Departamento en venta en Parque Rivadavia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 84.900
+ ARS 125.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Rivadavia · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes - Caballito

Senillosa 40 · Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Rivadavia, 2 ambientes, 42 m², USD 84.900 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.021 contra USD 2.079 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
40 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Parque Rivadavia

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en 9° piso al contrafrente, muy luminoso y en óptimo estado general. Cuenta con 42 m² totales, balcón francés, baño y cocina , y conexión para lavarropas. Características principales: -Agua caliente central -Bajas expensas -9° piso al contrafrente (muy tranquilo y luminoso) -Cocina separada con espacio para lavarropas • Baño completo A metros de Av. Rivadavia y del Parque Rivadavia Ubicado en una zona con excelente conectividad, cerca de subte Línea A, colectivos, comercios y espacios verdes. Ideal primera vivienda o inversión. En una de las zonas más buscadas de Caballito PARA VISITAS COMUNICARSE CON SULIC BIENES RAÍCES, DE LUNES A VIERNES DE 9.30 A 13.00 Y DE 15.00 A 18.30 HORAS Las medidas expresadas son aproximadas a título orientativo. Las medidas exactas son las que expresan los títulos y documentación, encontrándose dicha documentación a disposición del interesado para la toma de decisión si así le fuese menester. Es derecho del interesado verificar las medidas, como así también la aceptación a vista y estado. En caso de tener expensas el valor de las mismas está sujeto a verificación y/o ajustes.En caso de venta, de corresponder, será por parte del propietario, la tramitacion del COTI (Código de Transferencia de Inmuebles), de conformidad con la normativa vigente (Resolución AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". "Accesible para personas con movilidad reducida" MATRICULA COLEGIO PROFESIONAL INMOBILIARIO Nº 302

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.550
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.486
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.596/mes

Necesitas ingresos por $ 2.962.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Senillosa 40, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

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