Departamento en venta en Parque Avellaneda · 2 ambientes
Venta Depto. 2 Ambientes con Doble Balcón y Cochera Fija
San Pedro al 4000 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 45 m²
Departamento en Parque Avellaneda, 2 ambientes, 39 m², USD 89.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 2.282 contra USD 1.981 de la mediana (+15,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.981
- Mediana m²
- 39 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.558
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.308
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.106.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Pedro al 4000, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA