Departamento en venta

USD 194.000

= $ 302,1 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Complejo Full Amenities a Estrenar

Zapata y Newbery · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 47 m², USD 194.000 (comparada contra 587 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 4.128 contra USD 4.167 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 587
Mediana precio: USD 195.000
Mediana precio/m²: USD 4.167
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 587 propiedades similares

1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Complejo a estrenar con amenities, Hermoso 2 ambientes muy luminoso. Excelente ubicación y conectividad, a metros de Av. Cabildo, Subte y Metrobus. Divina vista abierta. Listo para entregarse, lleno de luz. Características y Distribución: Unidad con amplios ambientes. Amenities: * Espacio coworking de 300 m2 * Gimnasio con spa de 600 m2 * Pileta semiolímpica cubierta climatizada. * Pileta descubierta * Parrillas * Sala de yoga y stretching * Sala de masajes * Seguridad 24hs con recepción de paquetería. Posibilidad de adquirir cocheras dentro del edificio. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.480

Precio del aviso: USD 194.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.695
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.395
Comision inmobiliaria~4%: USD 9.390

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.716.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.864.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (164 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapata y Newbery, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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