Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento en Palermo Hollywood

Cocepción Arenal al 2900 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 60 m², USD 340.000 (comparada contra 460 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 229.500). El m² sale USD 5.667 contra USD 4.012 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
460
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 4.012
Mediana m²
54 m²
Comparar con 460 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Concepción Live – Palermo Hollywood Un Oasis Urbano con Amenities Premium Exclusivo Departamento de 2 Ambientes con Cochera La Mejor vista a los Jardines orientación noreste, piso 7 2 ambientes -(Living-comedor + Dormitorio en suite).Baños: 1 Baño completo en suite + 1 Toilette de recepción. Salida directa a un amplio balcón terraza con vista abierta a los jardines, orientación NE. Ventanales DVH 1 Cochera fija incluida. Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 horas. Descripción Living Comedor: Espacio amplio y de gran luminosidad natural gracias a sus ventanales de piso a techo. Cuenta con salida directa a un balcón ideal para momentos de relax. Cocina Independiente: Totalmente equipada con mobiliario moderno de excelente capacidad de guardado con espacio para armar comedor diario. Práctico baño de recepción para visitas, Master suite de amplias dimensiones, excelente ventilación, baño completo con terminaciones de categoría y un vestidor diseñado a medida. . El complejo redefine el concepto de "todo en un solo lugar", ofreciendo una infraestructura única en la Ciudad, pensada para el disfrute, la salud, el arte y el teletrabajo sin salir de casa:Relax y Bienestar: Parque urbano elevado de 4.000m con paseo peatonal, áreas de descanso y reunión. piscina exterior climatizada tipo playa rodeada de vegetación piscina cubierta climatizada de 25 m Salones de usos múltiples para eventos con mesas parrillas equipadas y terrazas espacios social intimo para reuniones con terraza y fogones Gastronomía exclusiva dentro del complejo gran salón para eventos, Laundry y sistema de lokers para compras on line SPA completo con circuito de bienestar, Hidro masaje escandinavo, sauna seco y húmedo, ducha escocesa áreas de masajes zonas de relax vestuarios con lockers y sanitarios. GYM fitness profesional equipado con aparatología de alta gama. Circuito running con estaciones de entrenamiento en la terraza. Sala de Pilates y Esfero-dinamia, sala de yoga, Co working con boxes privados y cocina propia con vistas increíbles a la piscina Micro cine y cine bajo las estrellas. Sala de ensayo insonorizada. Sala de streaming producción con iluminación y green screen Seguridad 24 hs con cámaras de vigilancia. Juegos exteriores y sala de juegos para los niños sala para adolescentes y servicios de nivel hotel internacional! Inversión con alta renta en dólares garantizada! Ubicación y Conectividad Situado en la zona norte de Palermo Hollywood, un área residencial moderna, segura y en constante valorización.Gastronomía y Cultura: A pasos del polo gastronómico más importante de la ciudad, productoras de televisión y galerías de arte.Transporte: Rápido acceso a la Avenida Juan B. Justo (Metrobus), Avenida Santa Fe (Subte Línea D y Tren Línea San Martín) y múltiples líneas de colectivos. . Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. AVISO LEGAL: Las imágenes, descripciones, medidas, precios, expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega son aproximados y no constituyen oferta ni compromiso contractual de ZIPCODE S.A. La información fue provista por los propietarios o desarrolladores y puede no estar actualizada, por lo que puede diferir de la documentación legal (títulos, planos, especificaciones técnicas, etc). Recomendamos verificar todos los datos con la documentación correspondiente y/o con profesionales antes de realizar cualquier operación. ZIPCODE S.A. está a disposición para brindar la información adicional que se requiera. Información Legal Obligatoria (CABA)Cumplimiento de la Ley CABA Nº 5115: Inmueble ACCESIBLE para personas con discapacidades físicas / movilidad reducida Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.980.937/mes

Necesitas ingresos por $ 11.923.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (257 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 340.000+70.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 340.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 837 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cocepción Arenal al 2900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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