Propiedad en venta en Recoleta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 480.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Recoleta · 2 ambientes

Departamento en venta de 2 ambientes a estrenar en palermo chico

Avenida Coronel Díaz 2400, Palermo Chico · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 480.000 (comparada contra 542 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,3% por encima de la mediana del set (USD 210.273).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
542
Mediana precio
USD 210.273
Mediana precio/m²
USD 3.944
Mediana m²
53 m²
Comparar con 542 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

Semipiso de 2 ambientes al contrafrente- Ubicado en el 12° piso. • 1 dormitorio, master suite con vestidor • Amplios ambientes todos externos • Living comedor volcado a balcón • Cómoda cocina con barra y espacio para lavarropas y lavavajillas • Toilette de recepción -Cocheras OPCIONALES CORONEL DÍAZ 2445 ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2027 TE INVITAMOS A VIVIR PREMIUM CLASS 2445 es un espacio único para vivir la ciudad, ubicado frente al Parque las Heras, el lugar ideal para conectar con la naturaleza en medio del ritmo urbano. ESTÉTICA, NATURALEZA Y CONFORT En una privilegiada zona, armoniosa y cosmopolita, sobre la calle Av. Coronel Díaz 2445, situado en el último terreno disponible de la cuadra, nace un proyecto concebido para fusionar estética y funcionalidad, un edificio premium donde el diseño, el confort y la naturaleza conviven para vos. • 12 pisos de exclusivos pisos y semipisos • Amplio Hall de acceso en planta baja • Amenities en terraza con vista al parque • Cocheras EL PRIVILEGIO DE VIVIR EN EL MEJOR LUGAR DE LA CIUDAD Vistas únicas al Parque las Heras, que cuenta con 12 hectáreas totalmente arboladas, un pulmón verde con historia, punto de esparcimiento y deporte, declarado como sitio histórico de la ciudad de Buenos Aires. • A una cuadra del Shopping Alto Palermo • Zona de jerarquía, de muy fácil acceso • Alta demanda de inversores extranjeros PISOS Y SEMIPISOS: UN HOGAR SUPERLATIVO Pisos completos y semipisos de 2 y 3 ambientes, dotados de calidad y detalles que permiten desconectar del bullicio de la ciudad desde una ubicación de privilegio. Cada residencia cuenta con inspiradores interiores / exteriores, y el cuidado en cada detalle con la elección de materiales de excelencia de primera calidad. CLASS AMENITIES: Donde las sensaciones se multiplican • Piscina en terraza con vistas al parque • Solárium • Sector parrilla en terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.222.832/mes

Necesitas ingresos por $ 16.891.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Díaz 2400, Palermo Chico, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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