Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes en Palermo

Charcas al 4500 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 33 m², USD 69.900 (comparada contra 857 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.118 contra USD 3.321 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
857
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 3.321
Mediana m²
35 m²
Comparar con 857 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento de dos ambientes en Palermo con muy bajas expensas. Ideal para renta temporal. Consta de living comedor, cocina con espacio para lavarropas y amplio ventanal, habitación con gran espacio de guardado y baño completo. Excelente ubicación en el corazón de Palermo, rodeado de bares y restaurantes. Excelente conexión con medios de transporte. El edificio cuenta con dos ascensores. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo • CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.198
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.223
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.498.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (618 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas al 4500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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