Departamento en venta

USD 93.000

+ ARS 140.500 de expensas

= $ 143,5 M

Cuota UVA desde $ 814.898/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento Venta 2 ambientes - Las Cañitas

Avenida Luis María Campos 500 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 34 m², USD 93.000 (comparada contra 997 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.735 contra USD 3.276 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 997
Mediana precio: USD 114.000
Mediana precio/m²: USD 3.276
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 997 propiedades similares

1 dorm en Palermo

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes en Las Cañitas, Apto crédito!! Departamento interno super luminoso, ambientes cómodos y de excelente ubicación Descripción de ambientes: Living comedor, con balcón francés Cocina independiente. Espacio para lavadero Baño completo Habitación con placard y ventana. Edificio muy bien mantenido. Ubicación inmejorable, a pocas cuadras de la Av. Libertador, del Shopping El Solar, rodeado de bares y restaurantes en uno de los barrios mas buscados de Capital Federal. Cercano a la estación Carranza del subte D, y múltiples líneas de colectivos. Metros: Sup cubierta 34.27 metros Sup desc 2.96 metros. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.380

Precio del aviso: USD 93.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.251
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.628
Comision inmobiliaria~4%: USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 814.898/mes

Necesitas ingresos por $ 3.259.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (660 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Luis María Campos 500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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