Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 497.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento duplex de 2 ambientes en venta a estrenar en palermo

Avenida Coronel Díaz 1600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 497.000 (comparada contra 335 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,4% por encima de la mediana del set (USD 257.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
335
Mediana precio
USD 257.000
Mediana precio/m²
USD 3.898
Mediana m²
64 m²
Comparar con 335 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

DUPLEX de 2 ambientes con 2 balcones Ubicado en el 11vo piso al frente sobre Coronel Diaz Planta Baja: • Toilette de recepción • Living comedor con cocina incorporada y salida al balcón Planta Alta: • Dormitorio en suite con vestidor, baño completo y salida al balcón YUD BOULEVARD Av. Coronel Diaz 1690 y Boulevard Charcas ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCION FECHA DE ENTREGA: MARZO 2028 PALERMO TENÍA ALGO MÁS POR DESCUBRIR PROYECTO Una puerta de entrada a la vanguardia palermitana Instantáneamente reconocible por su moderna volumetría y a luz del sol que refleja sobre sus amplios ventanales de piso a techo, que aprovechan las vistas de un entorno privilegiado, YUD Boulevard emerge como un ejemplo de las nuevas formas de vivir en el mejor lugar de la ciudad. UBICACIÓN Ubicado en la pintoresca esquina de Av. Coronel Díaz y Boulevard Charcas, a pocos metros de Av. Santa Fe, el Shopping Alto Palermo y Plaza Las Heras. Rodeado de todos los medios de transporte, destinos culturales y comerciales, además de muchas opciones para correr o andar en bici, así como todas las comodidades de un barrio que trasciende la ciudad. EDIFICIO • 13 pisos • 2 ambientes- 50 a 150m2 • Apto profesional • Local de doble altura • 400m2 AMENITIES El Edificio dispone de un gimnasio en el subsuelo y en el último piso tendrá un jardín verde y parrilla completa de uso común con equipamiento moderno y versátil para disfrutar. MEMORIA DESCRIPTIVA • El sistema de distribución de agua será mediante un sistema presurizado con bombas y el agua caliente central con termotanques de alta recuperación. • La climatización será mediante equipos aire acondicionado frío/calor. • El ascensor será de última generación y estará revestido en acero inoxidable y espejo. • Las terminaciones e instalaciones estarán pensadas con todos los detalles para brindar el mayor confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 541.780
Precio del aviso
USD 497.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.027
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.055

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.393.001/mes

Necesitas ingresos por $ 17.572.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Díaz 1600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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