Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.900
+ ARS 230.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Av. rivadavia 2500 / once / alquiler y venta 2 ambientes | propiedad vendida

Avenida Rivadavia 2500, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 59.900 (comparada contra 366 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
366
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.678
Mediana m²
49 m²
Comparar con 366 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

EXCELENTE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN | EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE PLAZA MISERERE , PLENO ONCE! | PROPIEDAD VENDIDA CON FACIL ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE : ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) AMPLIO LIVING/COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE COMODO DORMITORIO CON PLACARD COCINA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA BAÑO COMPLETO PISOS FLOTANTES EL DEPARTAMENTO ES AMPLIO Y SUPER LUMINOSO DIGNO DE VER ! EXTERIOR DEL EDIFICIO PINTADO RECIENTEMENTE Sup.Total:; 55 Mts CUCICBA 3236 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)* * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.297
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.823/mes

Necesitas ingresos por $ 2.091.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 2500, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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