Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes balcon nva. Pompeya

Pasaje Guarani 600 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 44 m², USD 76.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por encima de la mediana del set (USD 48.750). El m² sale USD 1.727 contra USD 1.170 de la mediana (+47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 48.750
Mediana precio/m²: USD 1.170
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.847

Precio del aviso: USD 76.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.839
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.330
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.634.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio: USD 76.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 76.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 76.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias