Departamento en venta en Monte Castro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.500

Departamento en venta en Monte Castro · 2 ambientes

Venta Depto 2 amb balcón y terraza Montecastro

Camarones 5000 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Castro, 2 ambientes, 51 m², USD 120.500 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 108.064). El m² sale USD 2.363 contra USD 2.349 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
151
Mediana precio
USD 108.064
Mediana precio/m²
USD 2.349
Mediana m²
44 m²
Comparar con 151 propiedades similares
1 dorm en Monte Castro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA Edificio "Pura Vida Terrazas" Gran pulmón de manzana arbolado • Posibilidad de comprar con cochera (a partir de U$S 18.000) • ACLARACIÓN: Las fotografías son ilustrativas ya que pertenecen a otra unidad de dos ambientes con vista al parque. Excelente propiedad de categoría en una de las zonas de mayor crecimiento. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto, con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. UNIDAD FUNCIONAL 302 • Piso 3 • Cocina comedor integrada (8.60 x 3.05 / 4.00 m) • Dormitorio con placard (4.20 x 2.80 m) • Baño completo con bañera (2.30 x 1.75 m) • Balcón (1.40 x 2.95 m) UNIDAD COMPLEMENTARIA (Tipología 1) • Piso 4 • Terraza propia de 17.4 m2 descubiertos • El N° de la unidad es a designar, de acuerdo a la disponibilidad • El precio de la publicación incluye una terraza de Tipo 1. Consultar valor y disponibilidad por unidades complementarias de mayor metraje. OTRAS CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Cochera opcional (no incluido en el valor) • Aberturas DVH (doble vidriado hermético) • Pre-instalación para aires acondicionados AMENITIES: • Laundry • Gran pulmón de manzana arbolado ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio ALUAR con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF pintadas. Herrajes de bronce platil o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso simil madera vinílico. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de simil madera vinílico. Placares con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina de primera marca. Mesada de granito. Bacha de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente central. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Pre-instalación preparada para recibir Aire acondicionado frío-calor. Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de caja TV-TEL-INTERNET. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ASCENSOR Un ascensor con puertas automáticas, piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. ACCESIBILIDAD • Av. Lope de Vega (300 m) • Av. Juan B. Justo (750 m) • Av. Gral. Paz (10 minutos) • Accesibilidad a zona comercial y medios de transporte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.357
Precio del aviso
USD 120.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.916
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.109
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.832

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.512/mes

Necesitas ingresos por $ 4.190.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
MI CASA3 min · 193 m
Dia Market · Avenida Lope de Vega 11554 min · 280 m
Costumbres Argentinas · Avenida Lope de Vega 10554 min · 282 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 184 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18 · secundaria/superior · publica4 min · 267 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18 · secundaria/superior · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Don Bosco8 min · 499 m
Profesor Ernesto Nelson9 min · 606 m
Profesor Ernesto Nelson10 min · 620 m
Salud · 14 en la zona
CMB Nº 32 · centro de salud · publico2 min · 110 m
SWEET HOME · clinica especializada · privado5 min · 347 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DALMACIO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · publico7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camarones 5000, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.500
Departamento en venta
WhatsApp