Departamento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 265.000

Departamento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes

Venta Feel Belgrano - 2 Amb 91 m² Totales

Campos Luis M. Av. 1300 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 2 ambientes, 46 m², USD 265.000 (comparada contra 339 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 192.133). El m² sale USD 5.761 contra USD 4.252 de la mediana (+35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
339
Mediana precio
USD 192.133
Mediana precio/m²
USD 4.252
Mediana m²
46 m²
Comparar con 339 propiedades similares
1 dorm en Las Cañitas

Descripcion

FEEL BELGRANO Av LUIS MARÍA CAMPOS 1363 CABA MG REAL ESTATE Avda. CRÁMER 2618 CABA VENDE ÚLTIMA UNIDAD 2 AMBIENTES • PISO 12 1 46 M2 Cubiertos más 45,40 M2 Descubiertos Total 91,40 M2 AL FRENTE Y CONTRAFRENTE A ESTRENAR EN JUNIO 2026 • U$S 265.000.- Anticipo U$S 106.000.- Y 6 cuotas U$S 26.500.- pesificadas índice CAC Renta hasta posesión de U$S 500.- Viví lo mejor de Belgrano Invertí, viví, trabajá y estudiá en Feel Belgrano. Ubicado en la Avenida Luis Maria Campos, a pocos metros de Barrancas de Belgrano, de los bosques de Palermo y de los principales accesos de la Ciudad, se encuentra el emprendimiento Feel Belgrano. El proyecto cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes listas para ser destinadas al alquiler temporario, uso profesional o vivienda. Cerca de Universidades, de los principales polos gastronómicos y culturales, su ubicación te permite vivir el movimiento urbano y a su vez, estar en cercanía de los parques más emblemáticos de la ciudad. La bicisenda, ubicada a pocas cuadras, conecta los barrios de Palermo, Belgrano, Núñez y el sur de la Ciudad. El emprendimiento cuenta con exclusivos amenities como SUM, pileta, parrilla, área de solarium, espacio de bicicleteros y laundry. Para que puedas vivir y disfrutar como te mereces. Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. | "Hacemos que Suceda" • MG Real Estate ® | Silvio Migli • CUCICBA 7743 • CMCPSM 2816 |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.273.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos Luis M. Av. 1300, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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