Departamento en venta en Constitucion · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.500
+ ARS 140.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 57.500, USD 1.000 mas.

Departamento en venta en Constitucion · 2 ambientes

2 ambientes recien pintado pulido y plastificado se escuchan ofertas

Solis 1000, Piso 1, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Constitucion, 2 ambientes, 34 m², USD 56.500 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.662 contra USD 1.486 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,9% desde el 28/07/2026 (de USD 68.000 a USD 56.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
131
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
36 m²
Comparar con 131 propiedades similares
1 dorm en Constitucion

Descripcion

2 AMBIENTES LATERAL EN CONSTITUCION Piso 1°, Dpto. “G” entre Carlos Calvo y Humberto Primo. Living de 3.6x3.3 mts pisos parquet Cocina de 3x2,50 mts Dormitorio de 3.00 x3.00 mts Baño de 1.60x1.70 mts Lavadero de 2.00x1.00 mts 2 Ascensores. Edificio de 8 pisos. Dptos. por piso 7. Superficie cubierta 34m2 aproximados Con portería Expensas $140.000.- Se encuentra a solo dos cuadras del Hospital Británico y a tres cuadras del Hospital Garrahan, A una cuadra de Av. Entre Ríos, también línea Subte E estación Pichincha, y todos los medios de colectivos de la zona, las líneas 50, 150 y 168.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.591
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.367
Sellos y tasas~1.75%
USD 989
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.823/mes

Necesitas ingresos por $ 1.999.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.9% total
USD 68.000USD 56.50015 de jul de 202626 de sept de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 68.000 → USD 62.000-8.82%
  2. 25 de sept de 2026USD 62.000 → USD 57.500-7.26%
  3. 26 de sept de 2026USD 57.500 → USD 56.500-1.74%

Ubicacion

Solis 1000, Piso 1, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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