Departamento en venta en Centro / Microcentro · 2 ambientes
Departamento en Barrio Norte de 2 Amb, con Patio, Peña y Av Pueyrredon!
Peña al 2400 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 36 m²
Departamento en Centro / Microcentro, 2 ambientes, 30 m², USD 78.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 2.600 contra USD 2.098 de la mediana (+23,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 66.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.098
- Mediana m²
- 32 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.365
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.709.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Peña al 2400, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA