Departamento en venta en Centro / Microcentro · 2 ambientes
Departamento 2 Amb - Oportunidad.
AV. Corrientes 797 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Departamento en Centro / Microcentro, 2 ambientes, USD 65.900 (comparada contra 107 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 107
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.951
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.595
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.153
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.298.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. Corrientes 797, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA