Departamento en venta

USD 69.000

+ ARS 176.773 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 106,4 M

Cuota UVA desde $ 604.445/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

(amob y equip) av. corrientes al 1200 - contrafrente todo a nuevo todo sol apto profesional

Avenida Corrientes 1200, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 42 m², USD 69.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.643 contra USD 1.583 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.583
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 20 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

2 AMBIENTES. CONTRAFRENTE. 42 M2. TODO A NUEVO. TODO SOL. APTO PROFESIONAL. GRAN COCINA COMEDOR. PLACARD. CALEFACCION INDIVIDUAL. AGUA CALIENTE CENTRAL. LAVADERO INCORPORADO. EDIFICIO CON TOTEM DE VIGILANCIA, 14 PISOS, 4 ASCENSORES. EXPENSAS: $ 225.000.- ENTRE TALCAHUANO Y LIBERTAD (SUBTE LINEA B • A 1 CUADRA DE TRIBUNALES Y PLAZA LAVALLE • A 2 CUADRAS DE AV. 9 DE JULIO, SUBTES LINEAS C Y D Y OBELISCO • A 3 DEL TEATRO COLON • A 4 DE AV. CORDOBA • A 4 DE RIVADAVIA • A 5 DE AV. DE MAYO Y SUBTE LINEA A) CENTRO APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick= Ver datos *

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.218

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.445/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 123 en la zona

Galeria del Optico · Avenida Corrientes1 min · 61 m

Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 127 m

El Topo3 min · 193 m

Educacion · 91 en la zona

INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada3 min · 213 m

JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada3 min · 215 m

PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 250 m

Espacios verdes · 49 en la zona

Plazoleta Verano Porteño4 min · 236 m

Plazoleta Paloma Efron4 min · 247 m

Plaza de la Republica4 min · 260 m

Salud · 111 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado2 min · 101 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado3 min · 161 m

CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social5 min · 289 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

18 de ago de 2026USD 69.000 → USD 69.0000.00%

Ubicacion

Avenida Corrientes 1200, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps