Departamento en venta en Belgrano Chico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano Chico · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta Refaccionado en Bajo Belgrano con Balcon Luminoso

Mariscal Antonio Jose de Sucre al 1400 · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano Chico, 2 ambientes, 41 m², USD 129.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.146 contra USD 4.713 de la mediana (-33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 4.713
Mediana m²
42 m²
Comparar con 50 propiedades similares
1 dorm en Belgrano Chico

Descripcion

Hermoso 2 Ambientes Refaccionado a Nuevo en Belgrano de Revista – 44 m² con Balcón – Sucre 1400 Departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, ubicado en primer piso por escalera sobre la calle Sucre, en pleno Belgrano. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de terminaciones, luminosidad y una ubicación estratégica, con la tranquilidad de bajas expensas. Cuenta con 44 m² distribuidos con criterio, balcón al contrafrente con orientación norte que garantiza gran luminosidad natural y silencio absoluto. Pisos de parque, aberturas de gran tamaño y materiales de primera calidad en toda la unidad reflejan una refacción integral pensada al detalle. La cocina, totalmente renovada, se integra con el mismo criterio de diseño y calidad que el resto de la propiedad. El edificio es silencioso, y la unidad se ubica en primer piso por escalera, lo que suma comodidad sin resignar tranquilidad. Es apto profesional y apto Airbnb, ideal tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores que buscan renta por alquiler temporario. Todo eléctrico, listo para habitar sin necesidad de reformas adicionales. Una oportunidad para acceder a un departamento a nuevo, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Belgrano, con bajas expensas y máxima calidad de terminaciones. Publica Rambla Real Estate. Asesoramiento integral en compra, venta y locación de propiedades en CABA, con acompañamiento personalizado en cada etapa de la operación. MCI 9855 MANUEL JANIN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.942/mes

Necesitas ingresos por $ 4.491.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariscal Antonio Jose de Sucre al 1400, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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