venta
USD 474.523
Departamento en Venta en Belgrano C, Belgrano
Belgrano C · 3 amb · 2 dorm · 86 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Belgrano C · 2 ambientes
Triplex en torre de categoria con amenities
3 De Febrero 1400, Piso 14° · Belgrano C, Belgrano C, CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Belgrano C, 2 ambientes, 66 m², USD 413.822 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 336.889). El m² sale USD 6.270 contra USD 5.615 de la mediana (+11,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 336.889
- Mediana precio/m²
- USD 5.615
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Belgrano C
Descripcion
El proyecto cuenta con 15 pisos distribuidos en unidades de 1, 2, 3 ambientes y dúplex de 2 ambientes súper luminosos.
AMENITIES:
-Gym
-Sum
-Pileta
-Solárium
-Terraza
-Roof Lounge
-Parrilla
El edificio contará con las siguientes características:
• Moderno hall de acceso con revestimientos de alta calidad y portero visor.
• Mesadas en Silestone o similar.
Pileta de acero inoxidable y grifería cromada FV o similar en cocina.
• Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad en living comedor y dormitorios.
• Preparación para equipos de aire acondicionado tipo "Split" en todos los ambientes.
• Calefacción central mediante agua caliente con regulación individual por ambientes
• Carpinterías DVH (Doble vidrio hermético) con salida al balcón.
• Placares con puertas corredizas espejadas y vestidores con su interior incluido.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Moderno hall de acceso con revestimientos de alta calidad y portero visor
• COCHERAS OPTATIVAS en el edificio USD 50.000
CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES. 1, 2 Y 3 AMBIENTES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 451.107
- Precio del aviso
- USD 413.822
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.014
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.242
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 20.029
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.617.354/mes
Necesitas ingresos por $ 14.469.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 103.456) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
