Departamento en venta en Belgrano C · 2 ambientes
Belgrano C | Venta 2 Ambientes con Balcón y Lavadero – Aguilar y Cabildo
Aguilar 2451 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
Departamento en Belgrano C, 2 ambientes, 35 m², USD 90.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.571 contra USD 3.244 de la mediana (-20,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 89
- Mediana precio
- USD 123.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.244
- Mediana m²
- 37 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.141.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aguilar 2451, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA