P Proppies
Departamento en venta en Belgrano Barrancas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 413.829
= $ 635,8 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M

Departamento en venta en Belgrano Barrancas · 2 ambientes

Triplex en torre de categoria con amenities

3 De Febrero 1400, Piso 14° · Belgrano Barrancas, Belgrano Barrancas, CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano Barrancas, 2 ambientes, 66 m², USD 413.829 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 336.879). El m² sale USD 6.270 contra USD 5.615 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 336.879
Mediana precio/m²
USD 5.615
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Belgrano Barrancas

Descripcion

El proyecto cuenta con 15 pisos distribuidos en unidades de 1, 2, 3 ambientes y dúplex de 2 ambientes súper luminosos. AMENITIES: -Gym -Sum -Pileta -Solárium -Terraza -Roof Lounge -Parrilla El edificio contará con las siguientes características: • Moderno hall de acceso con revestimientos de alta calidad y portero visor. • Mesadas en Silestone o similar. Pileta de acero inoxidable y grifería cromada FV o similar en cocina. • Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad en living comedor y dormitorios. • Preparación para equipos de aire acondicionado tipo "Split" en todos los ambientes. • Calefacción central mediante agua caliente con regulación individual por ambientes • Carpinterías DVH (Doble vidrio hermético) con salida al balcón. • Placares con puertas corredizas espejadas y vestidores con su interior incluido. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: • Moderno hall de acceso con revestimientos de alta calidad y portero visor • COCHERAS OPTATIVAS en el edificio USD 50.000 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES. 1, 2 Y 3 AMBIENTES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 451.115
Precio del aviso
USD 413.829
Escritura y honorarios~2%
USD 10.015
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.242
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.611.539/mes

Necesitas ingresos por $ 14.446.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.457) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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