Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Paula Inés Masramón Venta departamento dúplex de 2 ambientes con patio y posibilidad de 3° ambiente en la PA, en Belgrano Ubicado sobre Roosevelt al 1800, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, este atractivo dúplex combina amplitud, luminosidad y una excelente distribución, con el gran diferencial de ofrecer la posibilidad real de convertirse en un 3 ambientes. Situado al contrafrente con orientación norte, disfruta de luz natural durante gran parte del día y de un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad. La unidad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja Amplio living-comedor (4,10 x 3,90 m) con salida al patio. Patio de 3,90 x 1,45 m. Cocina integrada (2,20 x 1,80 m), anafe eléctrico, tiene conexión para colocar horno a gas y mesada de Silestone. Toilette de recepción (1,80 x 0,85 m) Planta Alta Dormitorio de generosas dimensiones que permite hacer una división y convertirlo en un 3 ambientes (7,15 x 3 m). Baño completo (2,10 x 1,70 m) La distribución de la planta alta permite generar fácilmente un segundo dormitorio o escritorio , manteniendo un cómodo dormitorio principal, sin afectar la funcionalidad del espacio. Características destacadas Orientación norte. Contrafrente, luminoso y tranquilo. Pequeño patio. Caldera individual dual Peisa (losa radiante y agua caliente). Aire acondicionado frío/calor en living-comedor y dormitorio. Pisos flotantes de alto tránsito. Mosquiteros en ventana del baño y puerta balcón. El edificio Edificio de solo 9 unidades funcionales, desarrollado en 3 pisos, ideal para quienes valoran la tranquilidad y la privacidad. Amenities: Terraza de uso común. Parrilla. Pequeño SUM. Laundry. Espacio para bicicletas en PB. Cuenta con Encargado 3 veces por semana. Expensas Junio $ 284.000 con AYSA incluído dentro de las mismas, aparte se está juntando un fondo común de extraordinarias para arreglar todo el frente y contrafrente del edificio. Superficie según escritura: 58,02 m². La unidad cuenta además con un entrepiso extendido que amplía la superficie de uso actual, cuyas dimensiones surgen de la distribución existente y no se encuentran incorporadas a la superficie consignada en la escritura. Una ubicación privilegiada En pleno Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo, Av. del Libertador y Av. Congreso, con excelente acceso a la Línea D de Subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivos. Rodeado de comercios, supermercados, cafés, restaurantes, colegios, gimnasios y todos los servicios necesarios para el día a día. Muy cerca de las Barrancas de Belgrano, el Barrio Chino y los principales espacios verdes de la zona. Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar listo para mudarse, con buena luminosidad, distribución inteligente y el valor agregado de poder transformarlo en un 3 ambientes, en una de las mejores ubicaciones de Belgrano. *Las imágenes ambientadas fueron realizadas mediante home staging virtual con inteligencia artificial y tienen carácter meramente ilustrativo, con el fin de mostrar el potencial de los espacios. Nos constituyen representación contractual.* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar