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Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes
Venta departamento 2 ambientes almagro oportunidad
Avenida Díaz Vélez 3400 · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 30 m²
Departamento en Almagro, 2 ambientes, 23 m², USD 47.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.043 contra USD 2.392 de la mediana (-14,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 58.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.392
- Mediana m²
- 25 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 822
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.275
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.644.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (304 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Díaz Vélez 3400, Almagro, CABA, Provincia de CABA