Departamento en venta en Agronomia · 2 ambientes
PH Pb con 2 Patios y Cochera! Apto Credito!
Pedro Morán 2100 · Agronomia, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 47 m²
Departamento en Agronomia, 2 ambientes, 44 m², USD 94.900 (comparada contra 62 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.400). El m² sale USD 2.157 contra USD 2.475 de la mediana (-12,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 62
- Mediana precio
- USD 92.400
- Mediana precio/m²
- USD 2.475
- Mediana m²
- 40 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 94.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.297
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.661
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.593
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.299.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro Morán 2100, Agronomia, CABA, Provincia de CABA